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どうして仲介手数料が無料になるの?

えっ?他社の仲介手数料ってこんなにかかるの?

通常、どこの不動産会社でも取引をした場合、仲介手数料がかかります。

仲介手数料は、新築の戸建や中古戸建、マンション、土地などの不動産取引を不動産業者を通じて行なった際に発生する手数料です。 多くの不動産業者が、取引の際に売主さんと、買主さんの両方に、仲介手数料を請求しているのが現状です。

仲介手数料とは、「宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の報酬に関する告示」
で定められている報酬額です。

一般的な仲介手数料の計算方法は物件価格(消費税8%)

物件価格 仲介手数料
200万円以下の金額 5.4%
200万円を超え400万円まで 4.32%
400万円以上 3.24%

略算で、物件価格×3%+6万円(消費税別)という計算で求めることができます。
実際、不動産取引の諸経費のなかで一番高いのは仲介手数料です。

計算方法 仲介手数料
1000万円×3%+6万円と消費税 38万8800円
1500万円×3%+6万円と消費税 55万0800円
2000万円×3%+6万円と消費税 71万2800円
2500万円×3%+6万円と消費税 87万4800円
3000万円×3%+6万円と消費税 103万6800円
3500万円×3%+6万円と消費税 119万8800円
4000万円×3%+6万円と消費税 136万0800円
4500万円×3%+6万円と消費税 152万2800円
5000万円×3%+6万円と消費税 168万4800円
5500万円×3%+6万円と消費税 184万6800円
6000万円×3%+6万円と消費税 200万8800円
6500万円×3%+6万円と消費税 217万0800円
7000万円×3%+6万円と消費税 233万2800円
7500万円×3%+6万円と消費税 249万4800円
8000万円×3%+6万円と消費税 265万6800円

どうして仲介手数料が無料になるの?

仲介手数料を無料にできる理由は、売主さんから頂けるからです。

住宅を購入すると、一般的には100万円から150万円の仲介手数料が発生します。
また、物件によっては、売主さんから同額の手数料が出るケースが多く、その場合、多くの
不動産業者は、取引の際に売主さんと、買主さんの両方から仲介手数料を頂いています。

リライフでは、売主さんから仲介手数料が頂ける物件に関しては、買主のお客様からは、
仲介手数料はいただきません。従って仲介手数料が無料です。

両方から仲介手数料を頂いている不動産業者の利益は大きいと思います。
しかし、お客様の利益はどうでしょうか?

100万円の仲介手数料を不動産業者が貰うのであれば、
100万円分を値引きすれば、よりお客様の利益になるのではないでしょうか?

住宅を購入すると、その他の費用がたくさんかかります。
おウチが新しいので、自然と新しい家具も欲しくなります。火災保険やホームセキュリティー、
新しい家電、引越費用なども必要になります。

仲介手数料が無料になれば、
その分、お客様の新生活の費用としてお使いいただく事ができます。

仲介手数料が無料になるメリット

・購入するトータル価格を安く抑えることができます。
・無料になった分の金額で、さらにワンランク上の物件を検討する事ができます。
・住宅ローンの頭金にまわして、毎月の支払いを少しでも安く抑えることができます。
・中古住宅を購入した際、リフォーム費用にまわすことができます。
・新居へのお引越しで、新しい家具や新しい家電製品の購入資金にまわすことができます。
・無料になった分を貯金や住宅ローンの繰上げ返済にまわすことができます。
・お子様のこれからかかる教育費へまわすことができます。
・無料になった分で、マイカー購入や旅行費用へまわすことができます。

  • メールでのお問い合わせはこちら info@relife-do.com
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関内駅1分!お気軽にお越しください。

【住所】
横浜市中区尾上町4-54
Kannai ex 3F
フリーダイヤル:0120-558-665
電話:045-227-1377
FAX:045-227-1378

【免許番号・所属協会】
神奈川県知事(4)24692

(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東日本不動産流通機構加盟

【交通】
JR根岸線「関内」駅 北口から徒歩2分
市営地下鉄「関内」駅 5番出口から
徒歩1分(駐車場はありません)

【地図】


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